Estimation théorique
Avenue Emile Lachaux,84500 Bollène (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Emile Lachaux,84500-Bollène indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.317€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.317€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bollène (84019), comprenant 13740 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 11,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.112€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.317€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.317€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bollène (84019), comprenant 13740 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 11,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.112€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-15 | 2194 | AV EMILE LACHAUX | 4 | 92 | 702 | 361000€ | 3924€ |
2022-07-07 | 9239 | AV EMILE LACHAUX | 5 | 99 | 1269 | 270000€ | 2727€ |
2020-05-28 | 1958 | AV EMILE LACHAUX | 4 | 100 | 915 | 90000€ | 900€ |
2019-05-28 | 51 | CHE DU MANCEAU | 4 | 87 | 358 | 200000€ | 2299€ |
2022-04-21 | 1946 | AV EMILE LACHAUX | 3 | 73 | 739 | 80000€ | 1096€ |
2020-10-13 | 61 | CHE DES RAMIERES | 4 | 103 | 500 | 251100€ | 2438€ |
2022-01-28 | 129 | RTE D UCHAUX | 5 | 135 | 565 | 271000€ | 2007€ |
2022-09-05 | 203 | RTE D UCHAUX | 4 | 104 | 704 | 332250€ | 3195€ |
2019-07-30 | 205 | RTE D UCHAUX | 3 | 61 | 0 | 150000€ | 2459€ |
2021-07-13 | 245 | CHE DU MANCEAU | 4 | 140 | 286 | 435500€ | 3111€ |
2020-07-27 | 2550 | AV EMILE LACHAUX | 8 | 240 | 1624 | 349950€ | 1458€ |
2022-09-22 | 83 | CHEM DES CHARRETIERS | 3 | 60 | 896 | 105000€ | 1750€ |
2022-06-24 | 148 | AV EMILE LACHAUX | 5 | 120 | 728 | 249000€ | 2075€ |
2021-05-20 | 1047 | CHE VIEUX | 3 | 80 | 0 | 132350€ | 1654€ |
2022-09-09 | 75 | RIGABO NORD | 4 | 83 | 540 | 160000€ | 1928€ |
2019-08-02 | 987 | CHE VIEUX | 4 | 105 | 442 | 170050€ | 1620€ |
2022-12-20 | 9001 | RTE DE LAMBISQUE | 5 | 163 | 646 | 300000€ | 1840€ |
2022-09-29 | 9001 | CHAUDE BONNE | 5 | 130 | 0 | 190000€ | 1462€ |
2020-09-24 | 9234 | RTE DE SUZE | 3 | 75 | 840 | 265000€ | 3533€ |
2023-03-07 | 1 | IMP DES BRIQUETIERS | 4 | 100 | 291 | 180000€ | 1800€ |
2022-11-28 | 100 | IMP DES BRIQUETIERS | 4 | 120 | 720 | 273000€ | 2275€ |
2022-05-02 | 9094 | LES JARDINS | 2 | 85 | 487 | 60000€ | 706€ |
2019-09-23 | 65 | IMP DES WAGONNETS | 5 | 116 | 1075 | 79500€ | 685€ |
2020-01-15 | 103 | IMP DES WAGONNETS | 4 | 109 | 874 | 275000€ | 2523€ |
2021-09-02 | 103 | IMP DES WAGONNETS | 4 | 109 | 874 | 281750€ | 2585€ |
2020-06-08 | 155 | RTE DE L'EMBISQUE | 4 | 88 | 216 | 166400€ | 1891€ |
2021-04-06 | 155 | RTE DE L'EMBISQUE | 4 | 89 | 259 | 189500€ | 2129€ |
2021-07-30 | 186 | CHEM DE LA REINE | 5 | 85 | 822 | 315000€ | 3706€ |
2021-05-10 | 155 | RTE DE L'EMBISQUE | 4 | 89 | 270 | 201500€ | 2264€ |
2023-06-14 | 155 | RTE DE L'EMBISQUE | 4 | 88 | 153 | 205090€ | 2331€ |
2020-08-13 | 155 | RTE DE L'EMBISQUE | 4 | 80 | 233 | 182320€ | 2279€ |
2019-07-05 | 180 | IMP DES WAGONNETS | 5 | 118 | 903 | 261399€ | 2215€ |
2022-01-28 | 136 | RIGUABO | 4 | 118 | 506 | 255000€ | 2161€ |
2020-07-22 | 128 | IMP DES WAGONNETS | 3 | 80 | 406 | 230200€ | 2878€ |
2021-09-07 | 155 | RTE DE L'EMBISQUE | 4 | 88 | 418 | 200000€ | 2273€ |
2019-10-02 | 9997 | RTE DE L'EMBISQUE | 4 | 88 | 269 | 160000€ | 1818€ |
2021-02-22 | 155 | RTE DE L'EMBISQUE | 4 | 88 | 291 | 171000€ | 1943€ |
2021-07-27 | 155 | RTE DE L'EMBISQUE | 4 | 80 | 323 | 185500€ | 2319€ |
2019-11-19 | 9005 | RES LES SANTONS | 3 | 69 | 0 | 137000€ | 1986€ |
2020-09-19 | 9005 | RES LES SANTONS | 4 | 84 | 0 | 171000€ | 2036€ |
2023-05-23 | 9005 | RES LES SANTONS | 4 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2022-09-20 | 3451 | AV EMILE LACHAUX | 4 | 110 | 270 | 170000€ | 1545€ |
2019-09-16 | 2 | LOT CLOS DE L ORATOIRE | 3 | 73 | 471 | 160000€ | 2192€ |
2021-01-29 | 9389 | LES CHARAGONS | 5 | 116 | 730 | 44800€ | 386€ |
2020-06-17 | 9009 | LOT CLOS DE L ORATOIRE | 6 | 114 | 516 | 156400€ | 1372€ |
2019-12-27 | 9355 | L ORATOIRE | 5 | 124 | 778 | 220000€ | 1774€ |
2021-07-22 | 1377 | CHE DE LA LEVADE | 4 | 127 | 502 | 272800€ | 2148€ |
2020-03-25 | 1375 | CHE DE LA LEVADE | 5 | 125 | 503 | 241000€ | 1928€ |
2019-06-07 | 28 | IMP GEORGES BIZET | 4 | 100 | 440 | 212000€ | 2120€ |
2021-06-04 | 212 | CHE DE GOURDON | 5 | 104 | 500 | 277730€ | 2670€ |
2021-06-10 | 9002 | L ORATOIRE | 4 | 138 | 500 | 255000€ | 1848€ |
2023-01-05 | 745 | AV EMILE LACHAUX | 4 | 73 | 275 | 162000€ | 2219€ |
2020-12-04 | 1320 | CHE DE LA LEVADE | 5 | 90 | 0 | 164300€ | 1826€ |
2020-12-07 | 1320 | CHE DE LA LEVADE | 4 | 92 | 0 | 158000€ | 1717€ |
2020-12-17 | 1320 | CHE DE LA LEVADE | 4 | 92 | 0 | 160000€ | 1739€ |
2023-05-25 | 1320 | CHE DE LA LEVADE | 4 | 92 | 0 | 187000€ | 2033€ |
2020-05-27 | 17 | LOT CLOS DE L ORATOIRE | 4 | 87 | 532 | 185000€ | 2126€ |
2022-11-07 | 9050 | CHE DE GOURDON | 5 | 118 | 1450 | 200000€ | 1695€ |
2019-09-11 | 19 | LOT CLOS DE L ORATOIRE | 3 | 75 | 517 | 165000€ | 2200€ |
2020-09-14 | 344 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 100 | 1027 | 215000€ | 2150€ |
2021-03-24 | 360 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 144 | 880 | 226670€ | 1574€ |
2021-08-27 | 450 | CHE DES JARDINS | 4 | 83 | 247 | 192900€ | 2324€ |
2021-07-30 | 71 | CHE DES GROTTES | 4 | 95 | 500 | 200000€ | 2105€ |
2022-12-09 | 8 | CHE LOU CAIMIN DI ROUCAS | 6 | 153 | 500 | 295000€ | 1928€ |
2022-12-30 | 115 | RUE PAUL VALERY | 5 | 103 | 491 | 251086€ | 2438€ |
2023-04-11 | 183 | RUE PAUL VALERY | 4 | 97 | 500 | 250000€ | 2577€ |
2020-12-04 | 373 | CHE DES GROTTES | 4 | 99 | 887 | 280000€ | 2828€ |
2020-10-23 | 54 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 2 | 50 | 74 | 116850€ | 2337€ |
2021-05-25 | 455 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 73 | 575 | 160000€ | 2192€ |
2020-12-23 | 4 | LOT PAUL VALERY | 8 | 142 | 891 | 229270€ | 1615€ |
2021-12-10 | 87 | CHE DES GROTTES | 4 | 100 | 597 | 230350€ | 2304€ |
2021-04-15 | 9499 | AV ACHILLE MAUCUER | 4 | 133 | 500 | 245230€ | 1844€ |
2022-12-05 | 12 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 70 | 1161 | 100000€ | 1429€ |
2020-09-28 | 518 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 84 | 414 | 125500€ | 1494€ |
2022-07-28 | 743 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 71 | 248 | 147000€ | 2070€ |
2021-07-06 | 16 | LOT PARC RESID. BELLEFEUILLE | 4 | 91 | 1003 | 293530€ | 3226€ |
2020-08-28 | 12 | IMP BELLEFEUILLE | 5 | 110 | 138 | 323500€ | 2941€ |
2021-11-09 | 801 | CHE DE GUFFIAGE | 4 | 88 | 9008 | 327500€ | 3722€ |
2022-08-25 | 203 | RUE JOSEPH MARIE CALVIER | 5 | 95 | 429 | 274900€ | 2894€ |
2023-04-21 | 429 | AV EMILE LACHAUX | 4 | 67 | 232 | 170000€ | 2537€ |
2019-10-24 | 12 | LOT CLOS DE TOUSILLES | 3 | 68 | 330 | 147700€ | 2172€ |
2020-05-28 | 240 | LES JARDINS OUEST | 5 | 135 | 1587 | 250000€ | 1852€ |
2022-09-22 | 125 | CHE DU PAS DE LA LAUZE | 6 | 205 | 423 | 555750€ | 2711€ |
2023-02-22 | 21 | LOT PARC RESID. BELLEFEUILLE | 4 | 86 | 500 | 286000€ | 3326€ |
2021-12-03 | 389 | AV EMILE LACHAUX | 3 | 100 | 62 | 136000€ | 1360€ |
2021-08-27 | 25 | IMP JEAN BAPTISTE MEZANGEAU | 4 | 88 | 386 | 202630€ | 2303€ |
2021-08-03 | 9054 | LOT CLOS DE TOUSILLES | 4 | 84 | 379 | 168000€ | 2000€ |
2022-01-17 | 9 | RUE ALEXIS DAVID | 4 | 88 | 500 | 243800€ | 2770€ |
2021-03-12 | 269 | CHE DES JARDINS | 5 | 219 | 256 | 487900€ | 2228€ |
2022-03-11 | 368 | AV EMILE LACHAUX | 5 | 100 | 368 | 99000€ | 990€ |
2021-05-25 | 9060 | LOT CLOS DE TOUSILLES | 5 | 114 | 342 | 188500€ | 1654€ |
2020-08-28 | 197 | RUE JOSEPH MARIE CALVIER | 3 | 83 | 690 | 341000€ | 4108€ |
2022-11-29 | 1493 | RTE DE ROCHEGUDE | 2 | 85 | 1244 | 174500€ | 2053€ |
2022-01-20 | 9061 | CRS DE LA RESISTANCE | 3 | 81 | 584 | 238000€ | 2938€ |
2023-03-24 | 211 | RUE JOSEPH MARIE CALVIER | 5 | 100 | 804 | 291500€ | 2915€ |
2021-10-08 | 11 | IMP DES JARDINS | 4 | 130 | 367 | 301000€ | 2315€ |
2020-12-10 | 9253 | IMP BELLEFEUILLE | 4 | 100 | 315 | 194000€ | 1940€ |
2022-04-29 | 9253 | IMP BELLEFEUILLE | 4 | 100 | 315 | 223000€ | 2230€ |
2020-06-11 | 328 | RUE ALEXIS DAVID | 3 | 85 | 55 | 250000€ | 2941€ |
2021-06-18 | 9252 | IMP BELLEFEUILLE | 4 | 100 | 304 | 226120€ | 2261€ |
2021-05-26 | 9280 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 110 | 1151 | 130000€ | 1182€ |
2021-05-10 | 230 | RUE ALEXIS DAVID | 7 | 145 | 1076 | 274000€ | 1890€ |
2022-09-29 | 86 | CHE DU PAS DE LA LAUZE | 5 | 131 | 672 | 280000€ | 2137€ |
2022-11-17 | 84 | CHE DES JARDINS | 7 | 95 | 518 | 115000€ | 1211€ |
2020-10-27 | 127 | RUE JULES VERNE | 3 | 85 | 288 | 252500€ | 2971€ |
2021-06-28 | 76 | CHE DES JARDINS | 2 | 55 | 615 | 100000€ | 1818€ |
2021-02-16 | 170 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 85 | 0 | 165000€ | 1941€ |
2021-06-09 | 170 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 85 | 0 | 185000€ | 2176€ |
2021-01-29 | 245 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 85 | 0 | 165000€ | 1941€ |
2021-07-31 | 582 | RUE JOSEPH FREDERIC MARQUIS | 4 | 126 | 1024 | 185000€ | 1468€ |
2020-06-22 | 11 | LOT LE CLOS DE L'HIPPODROME | 4 | 96 | 329 | 138000€ | 1438€ |
2020-11-27 | 11 | LOT LE CLOS DE L'HIPPODROME | 4 | 96 | 313 | 138000€ | 1438€ |
2021-12-02 | 341 | CHE DES CHARAGONS | 5 | 117 | 741 | 275000€ | 2350€ |
2020-07-07 | 9 | LOT LE CLOS DE L'HIPPODROME | 4 | 104 | 393 | 180780€ | 1738€ |
2020-08-31 | 9359 | CHE DE LA LEVADE | 4 | 115 | 527 | 317000€ | 2757€ |
2019-07-30 | 90 | CHE DU PAS DE LA LAUZE | 4 | 90 | 1334 | 242300€ | 2692€ |
2022-10-04 | 609 | CRS DE LA RESISTANCE | 4 | 160 | 250 | 160000€ | 1000€ |
2022-04-21 | 369 | CHE PAUL MANIVET | 4 | 115 | 700 | 317930€ | 2765€ |
2019-07-05 | 9058 | CHE DE GOURDON | 5 | 183 | 500 | 289270€ | 1581€ |
2021-02-11 | 9022 | VC DE LA HOURDE | 7 | 244 | 1228 | 647900€ | 2655€ |
2022-07-05 | 427 | RUE JOSEPH FREDERIC MARQUIS | 5 | 130 | 694 | 245000€ | 1885€ |
2022-05-31 | 18 | LOT LE CLOS DE L'HIPPODROME | 5 | 95 | 500 | 217350€ | 2288€ |
2019-12-18 | 242 | CHE DES ROLLANDINES | 4 | 100 | 540 | 526845€ | 5268€ |
2019-11-21 | 102 | IMP ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 93 | 599 | 205000€ | 2204€ |
2019-10-01 | 9003 | SERRE BLANC | 4 | 120 | 15500 | 230000€ | 1917€ |
2019-12-16 | 7 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 84 | 410 | 183000€ | 2179€ |
2020-06-25 | 25 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 375 | 184800€ | 2310€ |
2020-09-21 | 25 | LOT LE CLOS DE L'HIPPODROME | 4 | 88 | 330 | 161000€ | 1830€ |
2019-09-11 | 119 | RUE JULES VERNE | 4 | 101 | 855 | 104000€ | 1030€ |
2020-08-07 | 24 | LOT LE CLOS DE L'HIPPODROME | 4 | 89 | 276 | 147600€ | 1658€ |
2021-09-15 | 9047 | CRS DE LA RESISTANCE | 4 | 120 | 504 | 212000€ | 1767€ |
2021-06-15 | 23 | LOT LE CLOS DE L'HIPPODROME | 4 | 89 | 266 | 149600€ | 1681€ |
2020-12-21 | 5 | LOT LE CLOS DE L'HIPPODROME | 4 | 90 | 483 | 150000€ | 1667€ |
2021-08-03 | 88 | AV EMILE LACHAUX | 2 | 45 | 55 | 97000€ | 2156€ |
2022-03-22 | 55 | AV EMILE LACHAUX | 3 | 100 | 121 | 129000€ | 1290€ |
2022-07-07 | 1 | LOT LE CLOS DE L'HIPPODROME | 4 | 100 | 667 | 259900€ | 2599€ |
2021-07-26 | 9096 | L ECLUSE | 3 | 88 | 98 | 100000€ | 1136€ |
2023-01-04 | 103 | ALL THOMAS EDISON | 4 | 90 | 539 | 211000€ | 2344€ |
2021-03-05 | 105 | ALL THOMAS EDISON | 4 | 90 | 466 | 184400€ | 2049€ |
2023-03-17 | 360 | CHE PAUL MANIVET | 3 | 60 | 868 | 226000€ | 3767€ |
2021-06-08 | 9051 | RUE ANDRE AMPERE | 3 | 90 | 832 | 229150€ | 2546€ |
2021-12-20 | 148 | CHE PAUL MANIVET | 5 | 113 | 0 | 195000€ | 1726€ |
2020-02-04 | 42 | AV EMILE LACHAUX | 3 | 85 | 223 | 90000€ | 1059€ |
2019-06-07 | 9050 | RUE ANDRE AMPERE | 3 | 75 | 464 | 168000€ | 2240€ |
2020-09-24 | 411 | CRS DE LA RESISTANCE | 3 | 72 | 343 | 140000€ | 1944€ |
2022-05-30 | 130 | RUE JOSEPH FREDERIC MARQUIS | 4 | 140 | 1302 | 300000€ | 2143€ |
2021-04-15 | 4 | LOT LE CLOS DES PINS | 5 | 142 | 659 | 305050€ | 2148€ |
2021-09-17 | 20 | LOT LES HAUTS DE PROVENCE | 3 | 125 | 703 | 195530€ | 1564€ |
2023-01-19 | 20 | LOT LES HAUTS DE PROVENCE | 3 | 125 | 703 | 265000€ | 2120€ |
2022-11-15 | 311 | RUE JULES VERNE | 5 | 133 | 289 | 500000€ | 3759€ |